桃園市楊梅區福羚路72號7F/12F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 20%比福羚路中位 低 38%比楊梅區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 15.5 萬/坪總 602 萬 2024-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 21 萬/坪總 817 萬 2024-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 17.6 萬/坪總 686 萬 2022-07-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.5 萬/坪總 565 萬 2019-12-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 10.4 萬/坪總 365 萬 2016-10-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2016-07-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2016-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 11.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。