桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號7F/12F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 22.8 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物14.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24
榮華街中位 21.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比榮華街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+36%
2026 年推估783 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議:土地價格4161600元建物價格:1618400元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。