桃園市八德區中正一路126號10F/15F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.8 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物18.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 17.4
中正一路中位 22.4
八德區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 100%比中正一路中位 高 55%比八德區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 32 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.3 萬/坪總 596 萬 2019-10-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.9 萬/坪總 613 萬 2019-10-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.5 萬/坪總 603 萬 2019-10-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 16.6 萬/坪總 577 萬 2019-09-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.4 萬/坪總 636 萬 2019-09-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 16.8 萬/坪總 582 萬 2019-08-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。