桃園市八德區中正一路126號8F/15F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 17.9 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物18.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價513 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
中正一路中位 22.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比中正一路中位 低 20%比八德區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+61%
2026 年推估984 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 32 萬/坪總 1,070 萬 2026-02-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.3 萬/坪總 596 萬 2019-10-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.5 萬/坪總 603 萬 2019-10-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 16.6 萬/坪總 577 萬 2019-09-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.4 萬/坪總 636 萬 2019-09-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 16.8 萬/坪總 582 萬 2019-08-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 17.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。