桃園市楊梅區永寧路1巷29號3F/12F
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 11 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物17.28 坪
公設比42%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.3
永寧路中位 16.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 23%比永寧路中位 低 33%比楊梅區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。