桃園市蘆竹區六福路302號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 15.5 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物77.54 坪
公設比10.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪92.31 坪
土地坐落 南崁內厝段內厝小段 141-25 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.3
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比六福路中位 低 9%比蘆竹區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+46%
2026 年推估2,090 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。