桃園市桃園區中埔一街88巷20號10F/15F
2025-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 46.1 萬/坪 × 89.5 坪
權狀坪數89.5 坪
主建物40.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.5 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪89.5 坪
土地坐落 中埔段 243 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 48.1
中埔一街中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 4%比中埔一街中位 高 72%比桃園區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,550 萬
+4%
2026 年推估3,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。