桃園市桃園區中埔一街88巷20號7F/15F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 49.7 萬/坪 × 89.5 坪
權狀坪數89.5 坪
主建物40.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.5 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪89.5 坪
土地坐落 中埔段 243 地號
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 48.1
中埔一街中位 26.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 3%比中埔一街中位 高 85%比桃園區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,825 萬
-3%
2026 年推估3,698 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 9F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 53 萬/坪總 4,090 萬 2025-06-14 11F/15F 4房2廳3衛 · 79.15 坪 54.9 萬/坪總 3,985 萬 2025-03-17 10F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 46.1 萬/坪總 3,550 萬 2024-12-12 14F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 57.9 萬/坪總 4,420 萬 2024-12-06 3F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 53.8 萬/坪總 4,150 萬 2024-12-06 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 57.5 萬/坪總 4,380 萬 2024-09-15 8F/15F 4房2廳3衛 · 79.15 坪 55 萬/坪總 3,995 萬 2024-04-04 4F/15F 4房2廳3衛 · 89.5 坪 47.5 萬/坪總 3,670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。