桃園市中壢區吉林路25號5F/8F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,642 萬 11.3 萬/坪 × 233.18 坪
權狀坪數233.18 坪
主建物162.86 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 233.18 坪
└ 主建物 162.86 坪
└ 公設等 70.32 坪
土地持分 77.75 坪
0 坪233.18 坪
土地坐落 中工段 979 地號
價格拆解
成交總價2,642 萬
其中車位−242 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.9
吉林路中位 21.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 19%比吉林路中位 低 48%比中壢區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,642 萬
+6%
2026 年推估2,807 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（242 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。