桃園市平鎮區明德北路23號12F/14F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 14.5 萬/坪 × 80.67 坪
權狀坪數80.67 坪
主建物45.4 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.67 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪80.67 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
明德北路中位 13.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比明德北路中位 高 9%比平鎮區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+38%
2026 年推估1,611 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 47.71 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-17 10F/14F 3房1廳1衛 · 47.71 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2014-12-02 1F/14F 3房1廳2衛 · 44.03 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2014-06-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 22.1 萬/坪總 566 萬 2013-11-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 10.9 萬/坪總 520 萬 2013-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 19.7 萬/坪總 503 萬 2012-11-27 3F/14F 3房2廳1衛 · 26.06 坪 15.9 萬/坪總 414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。