桃園市龜山區明成街218之12號1F/7F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 31.6 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物6.18 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.4
明成街中位 18.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 55%比明成街中位 高 72%比龜山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+1%
2026 年推估364 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 32 萬/坪總 370 萬 2022-07-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 21.7 萬/坪總 250 萬 2021-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 20.4 萬/坪總 235 萬 2020-03-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 18.2 萬/坪總 210 萬 2020-01-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 16.9 萬/坪總 195 萬 2019-12-13 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.55 坪 18.2 萬/坪總 210 萬 2015-06-14 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 19.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。