桃園市龜山區明成街218之12號7F/7F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 32.3 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.26 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 21.7
明成街中位 18.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 49%比明成街中位 高 76%比龜山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。