桃園市大溪區員林路一段3巷45號2F/18F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 13.5 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物29.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比員林路一段中位 低 21%比大溪區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。