桃園市大溪區員林路一段3巷45號5F/18F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 21.1 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物29.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 38%比員林路一段中位 高 23%比大溪區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,152 萬
-1%
2026 年推估1,141 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 15F/18F 2房1廳2衛 · 60.92 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2023-12-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 20 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-29 6F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2021-12-16 2F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 15.4 萬/坪總 935 萬 2021-09-06 10F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2017-11-06 2F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 13.5 萬/坪總 825 萬 2016-01-31 13F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2015-06-01 5F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 15.6 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。