桃園市桃園區三民路一段136號7F/10F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.5 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物36.29 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 成功段 254 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
三民路一段中位 18.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 20%比桃園區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,109 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。