桃園市平鎮區大興街61號8F/12F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 18.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價669 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價534 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.9
大興街中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 11%比大興街中位 高 23%比平鎮區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交669 萬
+58%
2026 年推估1,056 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。