桃園市桃園區博愛路159號6F/13F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物15.41 坪
公設比49.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價600 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
博愛路中位 21.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 9%比桃園區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 28.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2021-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 27 萬/坪總 680 萬 2020-05-24 3F/13F 1房2廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2019-11-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2019-07-21 11F/13F 2房1廳1衛 · 12.61 坪 26.6 萬/坪總 335 萬 2016-12-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 20.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。