桃園市大園區南和路185之10號7F/8F

2021-11-28 實價登錄成交明細

成交總價 688 萬 12.8 萬/坪 × 53.71 坪

權狀坪數53.71 坪

主建物20.88 坪

公設比28.2%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 53.71 坪

└ 主建物 20.88 坪

└ 公設等 32.83 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪53.71 坪

土地坐落 客運一段 304 地號

價格拆解

成交總價688 萬

扣車位後房價688 萬

單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪

本筆成交 12.8

本棟中位 12.8

南和路中位 19.2

大園區 2021 年中位 25

比本棟中位高 0%比南和路中位低 33%比大園區 2021 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交688 萬

+6%

2026 年推估730 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）550 萬

每月月付20,620 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-09-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 53.71 坪 9.1 萬/坪總 488 萬 2014-09-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 11.5 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南和路185之51號 12.2 萬/坪南和路177之2號 17.1 萬/坪南和路179之3號 18.6 萬/坪南和路112號 37.2 萬/坪南和路177之3號 16.6 萬/坪南和路120號 39.9 萬/坪南和路177之5號 17.5 萬/坪南和路118號 36.7 萬/坪南和路179之1號 23 萬/坪南和路171號 18.4 萬/坪南和路179之5號 18.2 萬/坪南和路185之47號 11.8 萬/坪南和路179之6號 20 萬/坪南和路179之2號 21.3 萬/坪

看桃園市大園區南和路185之10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。