桃園市大園區南和路185之10號7F/8F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 9.1 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物20.88 坪
公設比57.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 客運一段 304 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.8
南和路中位 19.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 29%比南和路中位 低 53%比大園區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+20%
2026 年推估586 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。