桃園市桃園區文中一路296號15F/31F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 34.6 萬/坪 × 116.36 坪
權狀坪數116.36 坪
主建物58.58 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 116.36 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 57.78 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪116.36 坪
土地坐落 中路二段 45 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.3
文中一路中位 33.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比文中一路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+24%
2026 年推估4,812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：該契約於111年7月27日轉售，交易總價4410萬元。於113年3月21日退回車位2位，車位價格380萬元，退後交易總價4030萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 2F/31F 4房2廳3衛 · 125.2 坪 31.8 萬/坪總 3,798 萬 2021-04-28 4F/31F 4房2廳4衛 · 123.88 坪 31 萬/坪總 3,708 萬 2021-04-01 3F/31F 4房2廳4衛 · 123.88 坪 32.8 萬/坪總 3,898 萬 2021-03-31 14F/31F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 35.1 萬/坪總 3,988 萬 2021-03-19 13F/31F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 35.1 萬/坪總 3,937 萬 2021-03-09 16F/31F 4房2廳3衛 · 123.27 坪 35.5 萬/坪總 4,168 萬 2021-02-23 12F/31F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 34.3 萬/坪總 3,858 萬 2021-02-03 27F/31F 3房2廳3衛 · 123.88 坪 35.8 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。