桃園市中壢區榮安十三街274之3號6F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 14.1 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物26.47 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 環東段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比榮安十三街中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+34%
2026 年推估639 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2019-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13 萬/坪總 439 萬 2016-08-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2016-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2014-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 12 萬/坪總 538 萬 2014-06-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.2 萬/坪總 479 萬 2014-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 12.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。