桃園市中壢區榮安十三街274之3號7F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.2 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物29.65 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 環東段 778 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.1
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比榮安十三街中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+17%
2026 年推估900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.1 萬/坪總 476 萬 2019-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13 萬/坪總 439 萬 2016-08-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2016-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2014-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 12 萬/坪總 538 萬 2014-06-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.2 萬/坪總 479 萬 2014-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 12.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。