桃園市大園區文興街111之3號3F/10F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12
文興街中位 14.7
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 75%比文興街中位 高 43%比大園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+2%
2026 年推估905 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 2F/10F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 20 萬/坪總 638 萬 2022-03-31 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 18.2 萬/坪總 788 萬 2021-06-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 15.6 萬/坪總 658 萬 2021-04-16 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 14.6 萬/坪總 618 萬 2021-03-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 13.7 萬/坪總 625 萬 2020-10-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 12 萬/坪總 510 萬 2013-05-25 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2013-05-21 8F/10F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 12.8 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。