桃園市桃園區大有路458之2號3F/14F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 22.4 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物22.01 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價826 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.8
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比大有路中位 高 11%比桃園區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。