桃園市桃園區愛七街88號12F/15F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 18.5 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物32.6 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價952 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
愛七街中位 18
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比愛七街中位 高 3%比桃園區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房屋總價含裝潢家電 交易價格由義務人提供
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。