桃園市桃園區福信街15號13F/14F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 23.4 萬/坪 × 120.56 坪
權狀坪數120.56 坪
主建物52.78 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.56 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 67.78 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪120.56 坪
土地坐落 國強段 871 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.8
福信街中位 17.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 39%比福信街中位 高 35%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+7%
2026 年推估3,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 109.16 坪 16.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 16.7 萬/坪總 1,128 萬 2012-11-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 17.6 萬/坪總 868 萬 2012-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2012-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2012-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 16.2 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。