桃園市桃園區福信街15號14F/14F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 16.5 萬/坪 × 109.16 坪
權狀坪數109.16 坪
主建物52.98 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 109.16 坪
└ 主建物 52.98 坪
└ 公設等 56.18 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪109.16 坪
土地坐落 國強段 871 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
福信街中位 17.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比福信街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,708 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 13F/14F 4房2廳3衛 · 120.56 坪 23.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 16.7 萬/坪總 1,128 萬 2012-11-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 17.6 萬/坪總 868 萬 2012-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2012-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2012-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 16.2 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。