桃園市大溪區文化路217號6F/8F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 13.2 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物13.71 坪
公設比50.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1559 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.7
文化路中位 12.2
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 36%比文化路中位 高 8%比大溪區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交396 萬
+2%
2026 年推估405 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-02 7F/8F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2019-09-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2019-03-19 1房1廳1衛 · 48.22 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2017-01-09 2F/8F 3房2廳1衛 · 23.91 坪 10.7 萬/坪總 256 萬 2015-12-28 5F/8F 4房1廳2衛 · 46.03 坪 9.3 萬/坪總 428 萬 2014-08-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 10 萬/坪總 460 萬 2013-07-26 6F/8F 2房1廳1衛 · 29.94 坪 7 萬/坪總 210 萬 2013-04-22 5F/8F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 5.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。