桃園市大溪區文化路217號5F/8F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 9.3 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物23.87 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1559 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.7
文化路中位 12.3
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比文化路中位 低 24%比大溪區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。