桃園市蘆竹區中山北街109號2F/12F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.1 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物24.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山北街中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+46%
2026 年推估1,867 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 22 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.9 萬/坪總 1,083 萬 2019-11-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 21.1 萬/坪總 1,233 萬 2019-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.9 萬/坪總 1,086 萬 2019-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 29.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 30.8 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。