桃園市蘆竹區奉化路21之6號2F/9F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 17.5 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物15.15 坪
公設比50.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價579 萬
扣車位後房價579 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 22.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比奉化路中位 低 19%比蘆竹區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交579 萬
+44%
2026 年推估833 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 32.2 萬/坪總 1,068 萬 2020-11-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2020-07-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 21.4 萬/坪總 708 萬 2019-06-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 19.7 萬/坪總 653 萬 2016-08-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 15.83 坪 25.3 萬/坪總 400 萬 2015-12-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2014-10-01 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 19.5 萬/坪總 645 萬 2014-06-24 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 23.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。