桃園市觀音區育仁路一段369巷178號5F/5F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 5.6 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物19.71 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 金湖段 1852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.3
育仁路一段中位 10.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 23%比育仁路一段中位 低 48%比觀音區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+39%
2026 年推估237 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。