桃園市中壢區青峰路二段49號10F/13F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 41.3 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物24.88 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42.6
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比青峰路二段中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,878 萬
+5%
2026 年推估1,971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 50.4 萬/坪總 2,460 萬 2023-08-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 42.8 萬/坪總 2,120 萬 2023-05-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 45.3 萬/坪總 2,270 萬 2023-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 47.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 42.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 43.7 萬/坪總 2,216 萬 2021-12-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 43.6 萬/坪總 2,213 萬 2021-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 36.5 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。