桃園市中壢區青峰路二段49號13F/13F
2021-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,213 萬 43.6 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物24.88 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價2,213 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 42.6
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比青峰路二段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,213 萬
+17%
2026 年推估2,587 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。