桃園市中壢區青心路168號3F/20F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 47.4 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物15.67 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46.8
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比青心路中位 高 0%比中壢區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+0%
2026 年推估1,305 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/20F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 46.2 萬/坪總 1,558 萬 2024-01-12 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 48.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-22 4F/20F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 46.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-27 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 48.3 萬/坪總 1,370 萬 2023-09-22 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 51.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-09-01 18F/20F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 51.1 萬/坪總 1,440 萬 2023-08-25 16F/20F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 50.7 萬/坪總 1,545 萬 2023-04-28 6F/20F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 47 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。