桃園市蘆竹區機捷路二段792號6F/10F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 31.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 新鼻段 47 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 低 1%比蘆竹區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
-1%
2026 年推估1,352 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 36.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-10-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 30 萬/坪總 1,317 萬 2023-10-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31.5 萬/坪總 1,377 萬 2023-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 14 萬/坪總 699 萬 2023-08-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 30.8 萬/坪總 1,346 萬 2023-07-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 30.8 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。