桃園市平鎮區湧安路1號13F/14F
2014-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12.3 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物18.17 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.3
湧安路中位 14
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比湧安路中位 低 12%比平鎮區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案土地連件申報包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 22.7 萬/坪總 910 萬 2023-12-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 18.6 萬/坪總 745 萬 2023-05-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.12 坪 18.4 萬/坪總 738 萬 2022-10-24 0房0廳0衛 · 43.07 坪 25.3 萬/坪總 1,090 萬 2022-08-05 4F/14F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2021-05-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2021-05-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2021-05-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.12 坪 14.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。