桃園市八德區建德路110號7F/23F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 25.6 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物33.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 興仁段 616 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.3
建德路中位 21.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比建德路中位 高 19%比八德區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 11F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 31.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 28.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-12 14F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 30.2 萬/坪總 2,209 萬 2024-03-13 16F/23F 3房2廳2衛 · 73.11 坪 30.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-22 22F/23F 3房2廳2衛 · 73.16 坪 30.5 萬/坪總 2,228 萬 2022-04-09 23F/23F 2房3廳2衛 · 73.16 坪 31.1 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-11 6F/23F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 23.9 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-23 5F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 22.8 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。