桃園市桃園區經國一路88號19F/19F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,010 萬 38.5 萬/坪 × 334.21 坪
權狀坪數334.21 坪
主建物163.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 334.21 坪
└ 主建物 163.3 坪
└ 公設等 170.91 坪
土地持分 32.63 坪
0 坪334.21 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價12,010 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價10,570 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.9
經國一路中位 26.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比經國一路中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,010 萬
+14%
2026 年推估13,748 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,114 萬
貸款（8 成）8,456 萬
每月月付316,796 元
30 年總利息2,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。