桃園市桃園區大興西路二段279號5F/20F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物26.4 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比大興西路二段中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+15%
2026 年推估1,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 29.7 萬/坪總 1,036 萬 2024-12-16 3F/20F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 26.7 萬/坪總 1,008 萬 2024-07-13 4F/20F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 29.2 萬/坪總 1,035 萬 2023-09-26 4F/20F 0房0廳0衛 · 46.41 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2023-07-03 3F/20F 0房0廳0衛 · 48.58 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2022-04-04 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-26 9F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2020-05-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。