桃園市桃園區大興西路二段279號4F/20F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.5 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物34.03 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 1%比大興西路二段中位 低 12%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。