桃園市楊梅區梅獅路二段79號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 27.8 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物24.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 14.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 97%比梅獅路二段中位 高 109%比楊梅區 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+59%
2026 年推估1,574 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 18.9 萬/坪總 789 萬 2022-04-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 18.6 萬/坪總 560 萬 2021-02-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 41.7 坪 12.8 萬/坪總 535 萬 2019-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2019-07-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2019-07-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 14 萬/坪總 542 萬 2019-07-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 14.1 萬/坪總 546 萬 2019-06-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 14 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。