桃園市中壢區龍岡路三段108號4F/12F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.4 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物28.53 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 振興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.9
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 25%比龍岡路三段中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+5%
2026 年推估672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。