桃園市楊梅區環南路109巷9號5F/7F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 13 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物21.23 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 永福段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.3
環南路中位 13.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 15%比環南路中位 低 5%比楊梅區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+33%
2026 年推估474 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。