桃園市蘆竹區歐楓街80號5F/15F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 39.1 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物20.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 公埔段 724 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 41.4
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 6%比歐楓街中位 高 69%比蘆竹區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,552 萬
-2%
2026 年推估1,527 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。