桃園市中壢區永福路1127號2F/14F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.9 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物30.54 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 自立段 825 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.5
永福路中位 14.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比永福路中位 低 39%比中壢區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價不拆分本案為急賣案件權利人共2人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。