桃園市觀音區草新一路392號4F/5F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 27.2 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物13.74 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 大觀段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
草新一路中位 24.4
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比草新一路中位 高 11%比觀音區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+11%
2026 年推估626 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。