桃園市楊梅區楊湖路二段916巷12號5F/5F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 3.6 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物24.83 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 楊富段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比楊湖路二段中位 低 74%比楊梅區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+59%
2026 年推估191 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現場電梯故障已停止正常運作標的室內廚房須重置才能使用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。