桃園市蘆竹區文中路一段117之3號4F/7F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物24.69 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 文中段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文中路一段中位 15.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比文中路一段中位 高 18%比蘆竹區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+6%
2026 年推估572 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。