桃園市中壢區吉林二路61巷15號5F/5F

2020-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 768 萬 20.6 萬/坪 × 37.25 坪

權狀坪數37.25 坪

主建物21.04 坪

公設比37.7%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.25 坪

└ 主建物 21.04 坪

└ 公設等 16.21 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪37.25 坪

土地坐落 中工段 656-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價768 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價618 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 20.6

吉林二路中位 17.3

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位高 0%比吉林二路中位高 19%比中壢區 2020 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交768 萬

+35%

2026 年推估1,038 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（150 萬）

備註：建商與地主合建案。；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。